未來(lái)5年，惠州城市面貌和居住環(huán)境將發(fā)生怎樣的變化？4月3日，市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局在官網(wǎng)公布《惠州市城市更新專項(xiàng)規(guī)劃（2025—2030年）》（以下簡(jiǎn)稱《規(guī)劃》），并面向社會(huì)公開(kāi)征求意見(jiàn)。5月2日前，市民可通過(guò)書面形式反饋意見(jiàn)建議。

　　本次《規(guī)劃》內(nèi)容豐富，按照市轄區(qū)和惠城中心區(qū)兩個(gè)層次統(tǒng)籌布局，對(duì)各板塊重點(diǎn)更新任務(wù)及實(shí)施要求均作出明確指引，著力推動(dòng)城市結(jié)構(gòu)優(yōu)化、動(dòng)能轉(zhuǎn)換、品質(zhì)提升、綠色轉(zhuǎn)型、文脈賡續(xù)、治理增效。

　　規(guī)劃范圍包括市轄區(qū)和惠城中心區(qū)兩個(gè)層次

　　《規(guī)劃》提出，構(gòu)建“雙核引領(lǐng)，兩軸兩帶串聯(lián)，多片區(qū)協(xié)同”的更新空間格局。其中，“雙核”是指以惠城-仲愷主中心、淡水-澳頭副中心為核心引擎，強(qiáng)化引領(lǐng)與輻射帶動(dòng)作用�！皟奢S兩帶”則依托城區(qū)產(chǎn)城發(fā)展軸、臨深產(chǎn)城發(fā)展軸，拓展產(chǎn)業(yè)空間，推動(dòng)產(chǎn)城融合；依托沿江城市魅力帶、濱�；盍Πl(fā)展帶，貫通人文與景觀資源，提升城市品質(zhì)。同時(shí)，結(jié)合各區(qū)資源稟賦和發(fā)展階段，圍繞生活、產(chǎn)業(yè)、文化、生態(tài)不同功能導(dǎo)向，多片區(qū)協(xié)同，差異化推進(jìn)城市更新。

　　惠州市城市更新專項(xiàng)規(guī)劃（2025-2030年）城市更新空間結(jié)構(gòu)規(guī)劃圖。

　　此次規(guī)劃范圍包括市轄區(qū)和惠城中心區(qū)兩個(gè)層次。其中，市轄區(qū)層次包括惠城區(qū)、惠陽(yáng)區(qū)、仲愷高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)和大亞灣經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)管轄范圍，總面積2699.46平方公里；惠城中心區(qū)層次包括橋東、橋西、江南、江北、龍豐、河南岸、小金口、水口8個(gè)街道，以及三棟鎮(zhèn)和馬安鎮(zhèn)全域、汝湖鎮(zhèn)西南部，總面積約523平方公里。

　　惠州市城市更新專項(xiàng)規(guī)劃（2025-2030年）規(guī)劃范圍圖。

　　在2021年~2025年我市持續(xù)五年開(kāi)展城市體檢工作的基礎(chǔ)上，此次《規(guī)劃》提出實(shí)施人居環(huán)境提升、產(chǎn)業(yè)空間增效、名城文化提升、藍(lán)綠空間優(yōu)化、基礎(chǔ)設(shè)施提升等五大城市更新重點(diǎn)行動(dòng)。同時(shí)，強(qiáng)化系統(tǒng)性與協(xié)調(diào)性，科學(xué)設(shè)定各片區(qū)更新目標(biāo)和重點(diǎn)任務(wù)，差異化推進(jìn)城市更新。

　　惠城區(qū)推進(jìn)5個(gè)重點(diǎn)片區(qū)、9個(gè)城中村更新改造

　　根據(jù)《規(guī)劃》，惠城區(qū)更新以提升宜居品質(zhì)、彰顯人文魅力為核心，旨在增強(qiáng)中心城區(qū)首位度，為建設(shè)現(xiàn)代化一流中心區(qū)提供支撐。聚焦三環(huán)路以內(nèi)地區(qū)，重點(diǎn)推進(jìn)城市核心區(qū)、歷史城區(qū)、一湖兩江濱水地區(qū)更新改造。更新規(guī)模約24平方公里，包括橋東橋西片區(qū)、金山湖片區(qū)、望江村片區(qū)、三新村片區(qū)和汽車大市場(chǎng)片區(qū)等5個(gè)重點(diǎn)片區(qū)更新改造。

　　惠州市城市更新專項(xiàng)規(guī)劃（2025-2030年）惠城中心區(qū)更新片區(qū)劃分圖。

　　其中，橋東橋西片區(qū)規(guī)模3平方公里，歷史文化資源豐富。將堅(jiān)持以保護(hù)活化、綜合整治更新方式為主導(dǎo)，打造惠州中心城區(qū)的“山水客廳”和惠州市民的“樂(lè)活家園”。

　　望江村片區(qū)規(guī)模5.25平方公里，將推進(jìn)老舊廠房與閑置用地升級(jí)改造，鼓勵(lì)轉(zhuǎn)化為科技創(chuàng)新、文化創(chuàng)意、社區(qū)服務(wù)等功能空間。同樣地處江北CBD周邊的三新村片區(qū)規(guī)模5.23平方公里，將實(shí)施老舊廠房（國(guó)有物業(yè)）改造和市直機(jī)關(guān)公共建筑節(jié)能改造；加快推進(jìn)東江線綠網(wǎng)慢行系統(tǒng)建設(shè)。

　　金山湖片區(qū)規(guī)模8.11平方公里，生態(tài)基底優(yōu)越，定位為宜居宜業(yè)的城市高品質(zhì)居住功能區(qū)。將推進(jìn)湖山村、冷水坑村、高布村等城中村改造，實(shí)施金山湖公園三期工程。汽車大市場(chǎng)片區(qū)規(guī)模2.61平方公里，未來(lái)將激活低效閑置樓宇，推進(jìn)汽車大市場(chǎng)片區(qū)整體更新改造，助力產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)。

　　根據(jù)《規(guī)劃》，惠城區(qū)重點(diǎn)更新資源涵蓋低效、閑置工業(yè)倉(cāng)儲(chǔ)；老舊街區(qū)、低效樓宇、傳統(tǒng)商業(yè)設(shè)施，以及城中村三大類型。其中，將分區(qū)分類推動(dòng)9個(gè)城中村改造，總面積391公頃。本次改造將因地制宜，采取“拆除新建、整治提升、拆整結(jié)合”等方式，推進(jìn)湖山村、冷水坑村、高布村、東平村、文頭嶺村、三新村、望江村、河南岸村和龍豐村更新改造，重點(diǎn)解決房屋安全隱患、市政設(shè)施不完善、配套短缺等問(wèn)題。

　　惠陽(yáng)、仲愷、大亞灣差異化推進(jìn)更新

　　除惠城區(qū)外，惠陽(yáng)區(qū)、仲愷高新區(qū)、大亞灣開(kāi)發(fā)區(qū)三大市轄區(qū)更新面積合計(jì)93平方公里，其更新規(guī)劃和任務(wù)各有側(cè)重。

　　惠州市城市更新專項(xiàng)規(guī)劃（2025-2030年）惠城中心區(qū)更新資源分布圖。

　　惠陽(yáng)區(qū)將圍繞建設(shè)惠州城市副中心的目標(biāo)展開(kāi)更新。其重點(diǎn)地區(qū)為深惠協(xié)同發(fā)展區(qū)和空港經(jīng)濟(jì)區(qū)核心區(qū)。將推進(jìn)淡水老城、南站新城、新圩南坑紅田紅衛(wèi)、空港經(jīng)濟(jì)區(qū)、秋長(zhǎng)名鎮(zhèn)保護(hù)和文化創(chuàng)意園、三和象嶺6個(gè)重點(diǎn)片區(qū)更新改造，更新規(guī)模約25平方公里。通過(guò)城市更新，改善居住環(huán)境、提高產(chǎn)業(yè)空間效能，保護(hù)傳承歷史文化和紅色文化。

　　仲愷高新區(qū)的更新目標(biāo)是建成世界級(jí)電子信息產(chǎn)業(yè)基地、國(guó)家一流高新區(qū)和大灣區(qū)產(chǎn)城人融合發(fā)展示范區(qū)。為此，將通過(guò)推動(dòng)低效產(chǎn)業(yè)用地轉(zhuǎn)型升級(jí)，強(qiáng)化仲愷大道沿線門戶風(fēng)貌引導(dǎo)，以及完善公共服務(wù)與基礎(chǔ)設(shè)施等措施，構(gòu)建宜居宜業(yè)城市環(huán)境。其更新重點(diǎn)地區(qū)為仲愷大道沿線、潼僑鎮(zhèn)級(jí)工業(yè)園和西坑片區(qū)。將推進(jìn)仲愷大道沿線片區(qū)、潼僑鎮(zhèn)級(jí)工業(yè)園片區(qū)和西坑片區(qū)3個(gè)重點(diǎn)片區(qū)更新改造，更新規(guī)模約36平方公里。

　　大亞灣開(kāi)發(fā)區(qū)聚焦世界級(jí)綠色石化產(chǎn)業(yè)高地發(fā)展目標(biāo)，強(qiáng)化產(chǎn)業(yè)空間挖潛與提質(zhì)增效。依托核心景觀資源，塑造藍(lán)綠交織的生態(tài)游憩網(wǎng)絡(luò)，推動(dòng)濱海特色風(fēng)貌與文脈傳承。同時(shí)，以建設(shè)高品質(zhì)現(xiàn)代優(yōu)美濱海城市為導(dǎo)向，完善公共服務(wù)與基礎(chǔ)設(shè)施體系。其重點(diǎn)地區(qū)為坪山河科技創(chuàng)新走廊、淡澳河城市新中心和霞涌濱海省級(jí)旅游度假區(qū)。將推進(jìn)新寮東風(fēng)及周邊片區(qū)，老畬村、新畬村及荷茶村片區(qū)，上田村片區(qū)，錦惠完整社區(qū)片區(qū)，淡澳河城市客廳片區(qū)，智慧商圈片區(qū)，智慧港口片區(qū)，上楊村片區(qū)，霞涌黃金海岸片區(qū)，上角村田園文旅片區(qū)等10個(gè)重點(diǎn)片區(qū)更新改造，更新規(guī)模約32平方公里。

　　惠報(bào)全媒體記者楊帆